Wil je meer vastgoedverhalen van Lance Lambert ResiClub in je inbox? Schrijf je in al ResiClub nieuws.
Opnieuw in mei, ResiClub mee samengewerkt Dezelfdesoftware voor vermogensbeheer en boekhouding voor vastgoedbeleggers, waarmee vastgoedbeleggers kunnen onderzoeken hoe zij het doen op de huurmarkt.
De afgelopen maand hebben we opnieuw samengewerkt met Stessa om vastgoedbeleggers te interviewen over hun marktomstandigheden, portefeuilleplannen en vastgoedbeheerstrategie.
Beleggers die ten minste één vastgoedbelegging voor eengezinswoningen bezitten, zouden op hetzelfde kunnen reageren:ResiClub Enquête onder vastgoedbeleggers: vierde kwartaal 2025, uitgevoerd tussen 24 oktober en 16 november. In totaal hebben 211 eengezinsinvesteerders/-eigenaren de enquête ingevuld.
Dit zijn onze belangrijkste bevindingen:
- Vierenveertig procent van de Amerikaanse vastgoedbeleggers zegt van plan te zijn hun portefeuilles op de korte termijn uit te breiden, terwijl ze stabiel blijven ten opzichte van de 45% van de eigenaren die zeiden van plan te zijn op korte termijn te groeien in het tweede kwartaal van 2025.
- Twee derde van de vastgoedbeleggers (65%) zegt dat het meest frustrerende deel van het koopproces het vinden van deals is die cashflow genereren – dat percentage is zelfs nog hoger onder westerse eigenaren (75%).
- Ongeveer zes op de tien vastgoedbeleggers (59%) zeggen niet bereid te zijn een woning te kopen, tenzij het maximumtarief minimaal 6,00% bedraagt.
- 63% van de ondervraagde vastgoedbeleggers zei dat ze bij hun volgende aankoop slechts een hypotheekrente van 6,00% of minder zouden accepteren.
- 51% van de vastgoedbeleggers zegt dat zij hun eigendommen zelf beheren.
- 21% van de vastgoedinvesteerders zegt eerst naar off-market bronnen voor deals te kijken.
- 19% van de vastgoedbeleggers die momenteel zelfbeheer geven, zegt dat ze zouden overwegen om in de komende twaalf maanden over te stappen op professioneel vastgoedbeheer.
Het grote plaatje: Hoewel bijna de helft van de beleggers zegt dat ze hun portefeuilles willen uitbreiden, zijn de hedendaagse kopers gedisciplineerd, dringen ze aan op een sterke cashflow, stellen ze rentetarieven op of boven 6,00% en gaan ze om met zelfs hypotheekrentetarieven van 6,00%. Het resultaat is een beleggerslandschap dat nog steeds gericht is op expansie, maar veel selectiever en operationeel gerichter is dan in voorgaande jaren.
Laten we de resultaten eens nader bekijken:
