Een luchtfoto van een wooncomplex op 8 augustus 2025 in Las Vegas, Nevada.
Justin Sullivan | Getty-afbeeldingen
Nu de huizenmarkt zijn traditioneel langzaamste seizoen ingaat, nemen huizenkopers een laatste adempauze, waarschijnlijk als gevolg van meer aanbod op de markt en dalende prijzen.
Volgens de voor seizoensinvloeden gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association stegen de aanvragen voor woningkredieten vorige week met 6%, het sterkste tempo sinds september. Het volume was 31% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden.
Dit ondanks het feit dat de gemiddelde contractuele rente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en conforme leningsaldi, $806.500 of minder, steeg van 6,31% naar 6,34%, waarbij de punten stegen van 0,58 naar 0,62, inclusief de origination fee, voor leningen met een aanbetaling van 20%. De rente is 52 basispunten lager dan een jaar geleden.
“Het aantal verzoeken om conventionele, FHA- en VA-leningen te kopen nam toe naarmate potentiële huizenkopers bleven rondkijken, vooral in markten waar de voorraden zijn gestegen en de groei van de verkoopprijzen is vertraagd. Op basis van de niet-gecorrigeerde aankoopindex van de week was dit de sterkste start van november sinds 2022”, zei MBA-econoom Joel Kan in een verklaring.
De vraag naar herfinanciering, die vorige maand zeer sterk was geweest, daalde deze week met 3%, maar bleef dankzij de lagere rente nog steeds 147% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden.
“De stijgende hypotheekrente stopte een deel van de herfinancieringsactiviteiten, omdat de aanvragen voor conventionele en VA-herfinanciering in de loop van de week afnamen en het gemiddelde leningbedrag voor herfinancieringen daalde naar het laagste niveau in meer dan een maand”, voegde Kan eraan toe.
De hypotheekrente is deze week tot nu toe niet veel veranderd, vooral gezien het feit dat de Veteranendag op de obligatiemarkt bijna is afgelopen. De markten kijken deze week uit naar het mogelijke einde van de overheidsshutdown, wat een sterkere reactie op de rentetarieven zou kunnen veroorzaken.
