Dit verhaal verscheen oorspronkelijk op Vastgoednieuws.
Ondanks alle krantenkoppen waarmee Zillow vorig jaar te maken kreeg met betrekking tot verschillende rechtszaken, bleef het bedrijf in het vierde kwartaal beter presteren dan de verwachtingen van beleggers.
Volgens het laatste winstrapport van het bedrijf steeg de omzet van Zillow met 18% voor het vierde kwartaal van 2025 en met 16% voor het volledige jaar. De kwartaalomzet van Zillow van $654 miljoen lag aan de bovenkant van de voorspelling van Zillow en was iets hoger dan wat beleggers hadden verwacht.
De grootste omzetstijgingen kwamen van de hypotheek- en huurdivisies van Zillow beide in het centrum van rechtszaken vorig jaar ingediend. De inkomsten uit de hypotheekdivisie van het bedrijf stegen met 39% tot $57 miljoen, terwijl de huuropbrengsten met 45% stegen tot $168 miljoen.
Wat Zillow te zeggen had
Over de rechtszaken: Tijdens een winstoproep op 10 februari concentreerden beleggers veel van hun vragen op de financiële gevolgen van de lopende rechtszaken. CEO Jeremy Wacksman herhaalde zijn eerder uitgesproken overtuiging dat de juridische uitdagingen van het bedrijf naar verwachting geen materiële impact zullen hebben op de langetermijnstrategie of financiële positie van Zillow.
Op de specifieke vraag over privélijsten, de focus van een Zillow-verbod wat leidde tot een rechtszaak aangespannen door Compass afgelopen zomer – zei Wacksman dat, hoewel het totale aantal vermeldingen relatief klein blijft brede aandacht van de sector voor dit probleem.
“De reden dat het klein is, is dat de overgrote meerderheid van de verkopers en agenten het niet wil”, zegt Wacksman. “Agenten willen de blootstelling niet beperken en ervoor zorgen dat het langer duurt om een huis te verkopen, of ze willen de prijs niet maximaliseren.”
Wacksman verwacht ook geen verandering in de strategie als het gaat om Zillow Home Loans, waar Zillow op zit geconfronteerd met aanklachten van de besturing. In plaats daarvan ziet hij de aanpak van Zillow als een manier om kopers en makelaars te laten zien dat Zillow Home Loans een betrouwbare optie is.
“Onze langetermijnstrategie hier is gebaseerd op de keuze van de consument en het opbouwen van deze geïntegreerde end-to-end transactie”, aldus Wacksman.
Anticiperend op een trage markt in 2026: Zillow wacht het verbeteren van de betaalbaarheid van woningen in het komende jaar. Maar vanuit budgettair perspectief verwacht het bedrijf dat de markt traag zal blijven.
“Wij denken dat (het verbeteren van de betaalbaarheid) een goed teken is dat in de loop van de tijd een breder herstel zou moeten bewerkstelligen. We plannen dit alleen niet per se in 2026”, zegt Jeremy Hofmann, financieel directeur van Zillow.
Blijven presteren: Ook al was het 2025 een traag jaar voor de landelijke huizenverkoopHet verkeer naar de websites en apps van Zillow steeg in het vierde kwartaal met 8% op jaarbasis, en het aantal bezoeken steeg met 2%.
“We hebben sterke resultaten behaald in het vierde kwartaal en in heel 2025, waarbij we al onze financiële doelstellingen voor het hele jaar hebben behaald, inclusief een positief nettoresultaat, terwijl we marktaandeel bleven winnen in zowel de verkoop als de verhuur”, aldus Wacksman in een persbericht.
“Terwijl we 20 jaar Zillow vieren, tonen onze resultaten de gedisciplineerde en consistente uitvoering van onze strategie aan”, voegde hij eraan toe.
Sleutelnummers
Inkomen: $654 miljoen in het vierde kwartaal, een stijging van 18% op jaarbasis. De inkomsten uit woningen stegen met 8% naar $418 miljoen, de hypotheekopbrengsten stegen met 39% naar $57 miljoen en de huuropbrengsten stegen met 45% naar $168 miljoen.
Over het hele jaar bedroeg de omzet $2,6 miljard, met 16% gegroeid ten opzichte van 2024.
Liquiditeit en beleggingen: 1,3 miljard dollar eind 2025, tegen 1,4 miljard dollar eind september.
Aangepaste EBITDA (winst vóór rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie): $149 miljoen in het vierde kwartaal, vergeleken met $112 miljoen een jaar eerder.
Nettowinst/verlies: Een winst van $3 miljoen in het vierde kwartaal, vergeleken met een verlies van $52 miljoen een jaar geleden. Zillow rapporteerde over het hele jaar een nettowinst van $23 miljoen, tegenover een verlies van $112 miljoen in 2024.
Verkeer en bezoeken: Het verkeer op alle websites en apps van de Zillow Group bedroeg in het vierde kwartaal in totaal 221 miljoen gemiddelde unieke gebruikers per maand, een stijging van 8% op jaarbasis, aldus het bedrijf. Het aantal bezoeken steeg jaar op jaar met 2% tot 2,1 miljard.
Vooruitzichten eerste kwartaal: Voor het eerste kwartaal schat Zillow de omzet tussen de $700 miljoen en $710 miljoen.
Over het hele jaar bedroeg de omzet $2,6 miljard, met 16% gegroeid ten opzichte van 2024.
Liquiditeit en beleggingen: 1,3 miljard dollar eind 2025, tegen 1,4 miljard dollar eind september.
Aangepaste EBITDA (winst vóór rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie): $149 miljoen in het vierde kwartaal, vergeleken met $112 miljoen een jaar eerder.
Nettowinst/verlies: Een winst van $3 miljoen in het vierde kwartaal, vergeleken met een verlies van $52 miljoen een jaar geleden. Zillow rapporteerde over het hele jaar een nettowinst van $23 miljoen, tegenover een verlies van $112 miljoen in 2024.
Verkeer en bezoeken: Het verkeer op alle websites en apps van de Zillow Group bedroeg in het vierde kwartaal in totaal 221 miljoen gemiddelde unieke gebruikers per maand, een stijging van 8% op jaarbasis, aldus het bedrijf. Het aantal bezoeken steeg jaar op jaar met 2% tot 2,1 miljard.
Vooruitzichten eerste kwartaal: Voor het eerste kwartaal schat Zillow de omzet tussen de $700 miljoen en $710 miljoen.
Opmerkelijke bewegingen
Wacksman zei tijdens de investeerdersoproep van het bedrijf op 10 februari dat hij tevreden was met de Eerste bètatests van Zillow Proeen gebundelde abonnementsservice die verschillende tools, waaronder Follow Up Boss en My Agent, integreert in één enkele AI-aangedreven ervaring.
Het bedrijf is van plan om in de tweede helft van 2026 te beginnen met de landelijke uitrol van Zillow Pro.
“Het is een aanbod om agenten – alle agenten, niet alleen Zillow-klanten – te helpen hun hele bedrijf te runnen en hen te helpen al hun klanten te converteren, niet alleen Zillow-klanten”, aldus Wacksman.
Verhaal bijgewerkt met opmerkingen uit de winstoproep van het bedrijf.
