Saoedi-Arabië staat onder de nieuwe wet vanaf 2026 toe dat buitenlanders onroerend goed bezitten, behalve in vier grote steden | Nieuws uit de wereld

Saoedi-Arabië staat buitenlandse burgers toe onroerend goed te bezitten onder een nieuw juridisch kader dat in januari 2026 van kracht wordt, waarin duidelijk wordt gedefinieerd waar buitenlanders onroerend goed kunnen kopen, welke soorten onroerend goed ze kunnen bezitten en de wettelijke grenzen die in het hele koninkrijk zullen gelden. Deze stap markeert een aanzienlijke verschuiving in de vastgoedbenadering van het land, waardoor investeringsmogelijkheden worden geboden en tegelijkertijd een duidelijk toezicht door de toezichthouders behouden blijft.

Een landelijke opening, met belangrijke uitzonderingen voor steden

Saudi Gazette meldde dat minister van Gemeenten en Volkshuisvesting Majed Al-Hogail bevestigde dat het bijgewerkte systeem buitenlanders in staat zal stellen woningen te bezitten in de meeste Saoedische steden, wat een aanzienlijke verandering betekent ten opzichte van eerdere beperkingen.Woningbezit door buitenlanders zal in het hele Koninkrijk worden toegestaan, met vier opmerkelijke uitzonderingen:

Hoewel deze steden zijn uitgesloten van algemeen woningbezit, kunnen de autoriteiten later, onder voorbehoud van goedkeuring, specifieke zones binnen deze steden aanwijzen waar niet-ingezetenen onroerend goed kunnen bezitten.Voor niet-Saoedische inwoners die in het Koninkrijk wonen, staat de wet het bezit van een wooneenheid buiten de aangewezen eigendomszones toe. Dit geldt voor het hele land, behalve in Mekka en Medina, waar het bezit van woningen beperkt blijft tot uitsluitend moslims.Niet-ingezetenen zullen echter alleen eigendommen kunnen bezitten in gebieden die specifiek zijn aangewezen en goedgekeurd door de autoriteiten.

In tegenstelling tot de woonregels hanteert het raamwerk een ruimere benadering van bedrijfsgerelateerde eigendommen.Buitenlanders mogen het volgende bezitten:

Deze toegang zal zonder uitzondering gelden voor alle Saoedische steden, wat een duidelijke intentie aangeeft om buitenlandse investeringen, industriële groei en landbouwontwikkeling in het hele Koninkrijk aan te moedigen.

Het bijgewerkte systeem is ontworpen om buitenlands eigendom te reguleren door duidelijke geografische grenzen, eigendomsgrenzen en wettelijke controles vast te stellen. Niet-Saoediërs mogen alleen eigendommen bezitten of vastgoedrechten verwerven in door de Raad van Ministers aangewezen gebieden. Deze benamingen zijn gebaseerd op de aanbevelingen van de Algemene Vastgoedautoriteit en goedgekeurd door de Raad Economische Zaken en Ontwikkeling.De autoriteiten zullen de toegestane soorten vastgoedrechten, de maximale eigendomsverhoudingen en alle daarmee samenhangende voorwaarden definiëren. Het raamwerk zorgt ervoor dat buitenlands eigendom geen extra privileges verleent die verder gaan dan die welke door de wet zijn vastgelegd, en de rechten onder andere programma’s zoals het Premium Residency Program of overeenkomsten met landen van de Samenwerkingsraad van de Golf niet ondermijnt.

Alle niet-Saoedische personen en entiteiten moeten zich bij de relevante autoriteiten registreren. Het onroerend goed wordt pas juridisch erkend zodra het is geregistreerd in het kadaster. Voor buitenlands eigendom worden transactiekosten van maximaal 5% van de waarde van het onroerend goed in rekening gebracht, waarvan de details in het uitvoeringsreglement zullen worden gespecificeerd.Overtredingen van de wet kunnen resulteren in boetes of waarschuwingen, terwijl het verstrekken van valse informatie kan leiden tot boetes tot SR10 miljoen en in sommige gevallen beval een rechtbank de verkoop van het onroerend goed.Door deze maatregelen wil Saoedi-Arabië zijn vastgoedmarkt openstellen voor buitenlandse burgers en tegelijkertijd zorgen voor transparantie, duidelijkheid in de regelgeving en gecontroleerde groei in zowel de residentiële als de commerciële sector.