Miljoenen mensen in de Verenigde Staten verhuren hun huis. Hun huisbaas kan een kleine eigenaar van een familiebedrijf zijn, een groot bedrijf voor vastgoedbeheer, een sociale woningbouworganisatie of een ander soort organisatie. Veel van deze verhuurders kopen kredietrapporten van aanvragers of maken gebruik van huurderscreeningsbedrijven om te helpen bij het evalueren van potentiële huurders. Bedrijven voor het screenen van huurders zijn consumenteninformatiebureaus die informatie verzamelen over de potentiële huurder in rapporten over het screenen van huurders (die vaak eventuele strafrechtelijke gegevens en uitzettingsgegevens uit het verleden van de huurder onthullen, samen met informatie over kredietrapporten). Sommige bedrijven die huurders screenen, geven verhuurders ook aanbevelingen over het al dan niet goedkeuren van de aanvraag van een potentiële huurder.
De FTC en het Consumer Financial Protection Bureau willen beter begrijpen hoe deze problemen zich voordoen in de huurwoningsector. Voor meer informatie hebben de FTC en het CFPB een Verzoek om informatie om commentaar te krijgen van leden van het publiek – inclusief huurders, verhuurders en bedrijven die huurders screenen – over hun ervaringen.
Het informatieverzoek heeft betrekking op een breed scala aan onderwerpen, waaronder:
- Hoe verhuurders de selectiecriteria voor huurders bepalen en welke gevolgen dit heeft voor potentiële huurders
- Hoe verhuurders specifieke soorten basisinformatie gebruiken (waaronder uitzettings- en huisvestingsstrafregisters en strafregisters), en of er aanvullende stappen zijn die toezichthouders kunnen nemen om dat proces te verbeteren
- Hoe verhuurders de aanmeldings- en screeningkosten vaststellen, en hoe deze kosten potentiële huurders beïnvloeden
- Hoe de aanbevelingsalgoritmen van huurderscreeningsbedrijven zijn ontworpen en hoe deze een rol spelen bij het bepalen of een potentiële huurder in aanmerking komt voor huurwoningen
De FTC moedigt opmerkingen aan van huurders, potentiële huurders, belangengroepen voor huisvesting en huurdersrechten, vastgoedbeheerders, verhuurders, bedrijven die huurders screenen en andere consumentenrapportagebureaus.
Als u een opmerking wilt indienen, kunt u deze online indienen op www.ftc.gov/tenantscreening. Uw reactie is openbaar, dus vermeld geen vertrouwelijke of gevoelige informatie. Stuur uw reactie uiterlijk 30 mei 2023 in.
