Zillow heeft zojuist zijn huizenprijsvoorspellingen voor meer dan 400 vastgoedmarkten herzien

Wil je meer vastgoedverhalen van Lance Lambert ResiClub in je inbox? Schrijf je in al ResiClub nieuws.

Zillow-economen hebben zojuist hun bijgewerkte 12-maands voorspelling gepubliceerd, waarin ze voorspellen dat de Amerikaanse huizenprijzen, gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index, tussen oktober 2025 en oktober 2026 met 1,5% zullen stijgen.

Richting 2025Zillow’s twaalfmaandelijkse voorspelling voor de Amerikaanse huizenprijzen was +2,6%. Veel huizenmarkten in het hele land zijn echter sneller verzwakt dan verwacht, wat Zillow ertoe heeft aangezet verschillende neerwaartse herzieningen door te voeren. In april 2025 had Zillow zijn voorspelling van de nationale huizenprijzen voor de komende twaalf maanden verlaagd -1,7%.

In het late voorjaar stopte Zillow met het uitgeven van neerwaartse herzieningen. In augustus heeft het zijn vooruitzichten voor de twaalf maanden herzien +0,4%. In september steeg de voorspelling naar +1,2%en in oktober heeft Zillow zijn 12-maands voorspelling voor de nationale huizenprijzen bijgewerkt naar +1,9%.

Deze maand heeft Zillow zijn twaalfmaands vooruitzichten voor de groei van de Amerikaanse huizenprijzen neerwaarts bijgesteld naar +1,5%.

Hoewel de nationale huizenprijsvoorspelling van Zillow niet langer negatief is, is deze ook niet bepaald bullish.

window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“datawrapper-height”)

Van de 300 grootste stedelijke huizenmarkten in de Verenigde Staten voorspelt Zillow dat de grootste stijging van de huizenprijzen tussen oktober 2025 en oktober 2026 in deze 15 grootstedelijke gebieden zal plaatsvinden:

1. Atlantic City, New Jersey → +5,3%
2. Rockford, Illinois → +4,8%
3. Concord, New Hampshire → +4,6%
4. Knoxville, Tennessee → +4,3%
5. Saginaw, Michigan → +4,3%
6. Jacksonville, Noord-Carolina → +4,2%
7. Kingston, New York → +4,2%
8. Fayetteville, Arkansas → +4,1%
9. Green Bay, Wisconsin → +4,1%
10. Torrington, Connecticut → +4,1%
11. New Haven, Connecticut → +4,0%
12. Hartford, Connecticut → +3,9%
13. Hilton Head Island, Zuid-Carolina +3,9%
14. Manchester, New Hampshire → +3,8%
15. Norwich, Connecticut → +3,8%

Van de 300 grootste stedelijke huizenmarkten in de Verenigde Staten voorspelt Zillow dat de grootste daling van de huizenprijzen tussen oktober 2025 en oktober 2026 in deze 15 grootstedelijke gebieden zal plaatsvinden:

1. Houma, Louisiana → -7,8%
2. Lake Charles, Louisiana → -7,3%
3. New Orleans → -4,7%
4. Shreveport, Louisiana → -4,3%
5. Lafayette, Louisiana → -4,2%
6. Beaumont, Texas → -4,0%
7. Alexandrië, Louisiana → -3,9%
8. Odessa, Texas → -3,0%
9. Monroe, Louisiana → -2,7%
10. Punta Gorda, Florida → -2,7%
11. Austin → -2,6%
12. Chico, Californië → -2,5%
13. Corpus Christi, Texas → -2,4%
14. San Francisco → -2,2%
15. Texarkana, Texas → -2,2%

De huizenprijzen in de VS, gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index, zijn momenteel met 0,01% gestegen op jaarbasis. Als de laatste 12-maandsvoorspelling van Zillow (+1,5%) uitkomt, zou dit landelijk een kleine versnelling betekenen.

Hieronder vindt u de huidige jaar-op-jaar groei van de huizenprijzen voor eengezinswoningen en condominiumwoningen. De zonnegordel, vooral Zuidwest-Floridais momenteel het epicentrum van de zwakte op de vastgoedmarkt.

window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“datawrapper-height”)

In een rapport dat in oktober werd gepubliceerdKara Ng, senior econoom bij Zillow, schreef: “Een jaar geleden waren zes van de vijftig grootste stedelijke gebieden van het land kopersmarkten; vanaf september hebben kopers een voorsprong in vijftien grootstedelijke gebieden. De Market Heat Index van Zillow laat zien dat de sterkste koopmarkten Miami, New Orleans, Austin, Jacksonville en Indianapolis zijn. Dat is voor een groot deel te danken aan de sterke stijging van de nieuwbouw in veel van deze gebieden de afgelopen jaren. het noordoosten en de Bay Area: Buffalo, Hartford, San Jose, San Francisco en New York, plaatsen waar ontwikkelaars te maken krijgen met enkele van de ernstigste beperkingen op het gebied van landgebruik.”

Nieuwsbron